சப் பிரைம் கடன், குறைந்த வருமானம் அல்லது ஏழை, முழுமையற்ற, அல்லது இல்லாத கடன் வரலாறுகளைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடன் வழங்குவதற்கான நடைமுறை. சப் பிரைம் அடமானக் கடன்கள், சப் பிரைம் கடன் வழங்கலின் மிகவும் பொதுவான வடிவம், அதிக வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அதிக கடன் அபாயங்களுக்கு கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஈடுசெய்ய மிகவும் கடுமையான தேவைகள் ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. நிலையான (பிரதான) அடமான சந்தையில் பொதுவாக மறுக்கப்படும் நபர்களுக்கு கடன் வழங்குவதன் மூலம், சப் பிரைம் கடன் அதிக எண்ணிக்கையிலான வீடுகளை வீட்டு உரிமையின் மூலம் காலப்போக்கில் செல்வத்தை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது.
வட்டி விகிதங்களைக் கட்டுப்படுத்தும் மாநில சட்டங்கள் காரணமாக 1980 க்கு முன்னர் அமெரிக்காவில் சப் பிரைம் கடன் வழங்க முடியவில்லை. அந்த ஆண்டில் ஃபெடரல் டெபாசிட்டரி இன்ஸ்டிடியூஷன்ஸ் ஒழுங்குமுறை மற்றும் நாணயக் கட்டுப்பாட்டுச் சட்டம் (டிஐடிஎம்சிஏ) அத்தகைய வட்டி விகிதத் தொப்பிகளை நீக்கியது, கடன் வழங்குநர்களுக்கு ஆபத்தான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அதிக விகிதங்களையும் கட்டணங்களையும் வசூலிக்கும் திறனை அளித்தது. இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு மாற்று அடமான பரிவர்த்தனை பரிதி சட்டம் (AMTPA) மாறுபட்ட வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பலூன் கொடுப்பனவுகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டுப்பாடுகளை நீக்கியது. அந்த இரண்டு சட்டங்களும் ஒரு சப் பிரைம் கடன் சந்தையின் வளர்ச்சிக்கான கதவைத் திறந்திருந்தாலும், சப் பிரைம் கடனை பெரிய அளவில் சாத்தியமாக்கியது 1986 ஆம் ஆண்டின் வரி சீர்திருத்தச் சட்டம் (டிஆர்ஏ) ஆகும், இது அமெரிக்க வரி செலுத்துவோர் அடமானங்களுக்கான வட்டி குறைப்பதன் மூலம் தங்கள் வரிக் கடமைகளைக் குறைக்க அனுமதித்தது முதன்மை குடியிருப்புகள் மற்றும் ஒரு கூடுதல் வீட்டிற்கு. டி.ஆர்.ஏ அடமானக் கடனுக்கான தேவையில் கணிசமான அதிகரிப்புக்கு காரணமாக அமைந்தது, ஏனெனில் அடமானங்களுக்கான வரி விலக்குகள் பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான நுகர்வோர் கடனின் மற்ற வடிவங்களை விட அந்த கருவிகளை மலிவானதாக ஆக்கியது.
1990 களின் பொருளாதார ஏற்றம் ஆண்டுகளில் அதிகரித்த நுகர்வோர் நம்பிக்கை, பெடரல் ரிசர்வ் பராமரிக்கும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன், சப் பிரைம் கடன்களில் பெரும் அதிகரிப்பு ஏற்பட்டது. ரொக்க-அவுட் மறுநிதியளிப்புகள், இதில் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் புதிய வீட்டுக் கடனைப் பெறுகிறார், அது பழையதை விடப் பெரியது மற்றும் பணத்தின் வேறுபாட்டைப் பெறுகிறது, மேலும் வீட்டு ஈக்விட்டி வரிகள் மிகவும் பிரபலமாகின. அடமானப் பத்திரமயமாக்கலின் புதிய நுட்பங்கள் கடன் வழங்குநர்களுக்கு அடமானங்கள் மற்றும் பிற கடன் ஒப்பந்தங்களை அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் (எம்.பி.எஸ்) வடிவத்தில் முதலீட்டாளர்களுக்கு எளிதில் தொகுத்து விற்க அனுமதித்தன, இது கடன் வழங்குநர்களுக்கு அவர்களின் செலவுகளைக் குறைக்கவும் ஆபத்தை மாற்றவும் உதவியது. அந்த முன்னேற்றங்கள் அனைத்தும் 2000 களின் முற்பகுதியில் சப் பிரைம் கடன் சந்தையின் விரைவான விரிவாக்கத்திற்கு பங்களித்தன.
இதன் விளைவாக அமெரிக்காவில் ஒரு வீட்டுக் குமிழியை உருவாக்கியது (வீட்டு விலைகளை நீடிக்க முடியாத அளவிற்கு விரைவாக அதிகரித்தது). இறுதியாக 2007 இல் குமிழி வெடித்தபோது, MBS களின் மதிப்பு கடுமையாகக் குறைந்து, பல பெரிய வங்கிகள் மற்றும் முதலீட்டு நிறுவனங்களின் இருப்புநிலைகளை அழித்து, சப் பிரைம் கடன் சந்தை வீழ்ச்சியடைந்தது. 2007-08 ஆம் ஆண்டின் அடுத்தடுத்த நிதி நெருக்கடியின் போது (சப் பிரைம் அடமான நெருக்கடி என்றும் அழைக்கப்படுகிறது), அமெரிக்காவில் கிட்டத்தட்ட அனைத்து கடன்களும் முடக்கப்பட்டன, இது அமெரிக்க பொருளாதாரத்தையும், மேற்கு ஐரோப்பா மற்றும் பிற நாடுகளின் பொருளாதாரங்களையும் முடக்கியது. அதைத் தொடர்ந்து நீடித்த பொருளாதார மந்தநிலை, பெரும் மந்தநிலை (2007–09) என அறியப்பட்டது, உலகம் முழுவதும் அதன் சொந்த பேரழிவு விளைவுகளை ஏற்படுத்தியது.
உலகெங்கிலும் உள்ள அரசாங்கங்கள் மற்றும் மத்திய வங்கிகளால் தொடர்ச்சியான கடுமையான நடவடிக்கைகள் நடைமுறைப்படுத்தப்பட்ட பின்னர், சப் பிரைம் கடன் சந்தை மீட்புக்கான மெதுவான செயல்முறையைத் தொடங்கியது, இதில் "தோல்வியுற்றது மிகப் பெரியது" என்று கருதப்படும் நிதி நிறுவனங்களுக்கு பாரிய கடன்கள். (2008 இன் அவசர பொருளாதார உறுதிப்படுத்தல் சட்டத்தைப் பார்க்கவும்.)
